榜单规则
杭州二手房拱墅区武林3-5万销售面积榜
浙工新村
6.9
约43566.2元/㎡
拱墅区 武林
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源覆盖3家综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
浅水湾城市花园
8.8
约40795.5元/㎡
拱墅区 武林
建面45.18-282.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
云龙十一景
8.4
约40685.4元/㎡
拱墅区 武林
建面46.00-303.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
凤起都市花园
8.5
约40241.4元/㎡
拱墅区 武林
建面24.48-246.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
绿洲之馨公寓
8.4
约39290.4元/㎡
拱墅区 武林
建面124.58-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。 5
国都公寓
7.7
约44528元/㎡
拱墅区 武林
建面32.06-235.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
青春坊
8.2
约36784.3元/㎡
拱墅区 武林
建面29.93-131.30㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 7
昆仑公馆
8.9
约59717.9元/㎡
拱墅区 武林
建面173.61-685.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理，内部环境维护整洁。由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费处于市场主流区间，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。 8
武林路
7.4
拱墅区 武林
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 9
环城西路98号
7.3
约43392.4元/㎡
拱墅区 武林
建面40.88-72.71㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 10
凤起苑
8.3
约37976.6元/㎡
拱墅区 武林
建面32.81-249.59㎡
亮点 该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 11
红石中央花苑
8
约46144.8元/㎡
拱墅区 武林
建面101.00-137.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 12
锦园小区
8.1
约34629.8元/㎡
拱墅区 武林
建面33.07-113.50㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采购便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。 13
绿城兰园
8.9
约59514.6元/㎡
拱墅区 武林
建面87.83-206.88㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。物业服务水平高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾高品质居住体验与完善生活配套的理想选择。 14
环西新村
8
约49263.4元/㎡
拱墅区 武林
建面27.51-114.57㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 15
中山北园
7.4
约39997.2元/㎡
拱墅区 武林
建面55.84-119.43㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。然而，小区车户比仅为1:1.2，停车位略显紧张，高峰时段存在停车压力。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。 16
武林桥河下
7.7
约45285.5元/㎡
拱墅区 武林
建面26.95-81.87㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间有限。绿化率基本达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
仙林苑
8.6
约44964.8元/㎡
拱墅区 武林
建面35.18-168.56㎡
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 18
直戒坛寺巷
7.3
约45811.7元/㎡
拱墅区 武林
建面27.04-95.07㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为规范。物业团队能够履行合同约定的基本职责，在安保、保洁、公共设施维护及日常报修响应方面表现稳定，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多方面需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 19
朝晖(一区)
8
约34677元/㎡
拱墅区 武林
建面39.80-77.49㎡
亮点 小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。 20
绿洲花园
9
约38128元/㎡
拱墅区 武林
建面60.00-221.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，教育资源丰富，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
朝晖新城
8.5
约31678.2元/㎡
拱墅区 武林
建面64.83-185.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 22
柳营花园
7.9
约44485.2元/㎡
拱墅区 武林
建面29.79-69.10㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。 23
竹竿巷
7.8
约47879.8元/㎡
拱墅区 武林
建面34.40-120.89㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 24
沈塘苑
8.2
约36765.5元/㎡
拱墅区 武林
建面33.27-113.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 25
戒坛寺巷
7.5
约49567.8元/㎡
拱墅区 武林
建面30.76-76.55㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁X号线A站、B站）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（万达广场、万象城、世纪金源）及多个社区超市，教育资源方面有2所幼儿园和1所市重点小学，医疗资源有1所三甲医院（市第一医院）在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。 26
天安假日公寓
8.5
约34537.6元/㎡
拱墅区 武林
建面84.30-128.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤便利与完善配套的务实选择。 27
绿城深蓝广场
8.2
约54603.1元/㎡
拱墅区 武林
建面31.85-203.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度尚可，绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，基础教育资源较为丰富；医疗配套完善，可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
朝晖(八区)
8.3
约30569.6元/㎡
拱墅区 武林
建面32.38-106.08㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所中学及1所三甲医院，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内性价比较高的选择。 29
环城西路4号
7.8
约97171元/㎡
拱墅区 -
建面55.00-79.13㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化率35%，园林景观经过专业养护，环境整洁宜人。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。小区由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心及多个社区商业，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗资源则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30