克而瑞好房榜
榜单规则
南京二手房140-180㎡销售面积榜
凤悦天晴花园
7.5
约13160.5元/㎡
浦口 江北板块 建面88.70-277.00㎡
成交套数:2套 成交面积:319㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交稳定，市场流通性及资产保值能力得到认可。
荣盛长河郡
6.7
约8114.55元/㎡
六合 江北板块 建面80.94-152.71㎡
成交套数:2套 成交面积:292㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
都市尚品
8
约6862.47元/㎡
高淳 高淳板块
成交套数:1套 成交面积:172㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
中国铁建花语湖畔
溧水 溧水板块
成交套数:1套 成交面积:169㎡
4
华府国际
7.7
约17111.7元/㎡
浦口 江北板块 建面90.00-318.30㎡
成交套数:1套 成交面积:165㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖全面，覆盖基础教育阶段。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
5
万科都荟沐语
溧水 溧水板块
成交套数:1套 成交面积:161㎡
6
翠屏湾花园城
7.3
约14726.8元/㎡
江宁 江宁板块 建面50.66-265.75㎡
成交套数:1套 成交面积:160㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足居民日常购物、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上较为均衡的务实选择。
7
凯金广场
7.6
约5690.5元/㎡
高淳 高淳板块 建面87.00-136.00㎡
成交套数:1套 成交面积:160㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
华菁水苑
7.7
约15653.3元/㎡
江宁 江宁板块 建面80.00-159.15㎡
成交套数:1套 成交面积:158㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
9
旭日家园
6.8
约11487.6元/㎡
浦口 江北板块 建面70.00-151.65㎡
成交套数:1套 成交面积:152㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
10
浦东花园
7.4
约10960.6元/㎡
浦口 江北板块 建面62.00-195.49㎡
成交套数:1套 成交面积:149㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
11
卧龙湖小镇
溧水 溧水板块
成交套数:1套 成交面积:145㎡
12
宜家国际公寓
7.3
约16513.2元/㎡
江宁 江宁板块 建面56.22-181.00㎡
成交套数:1套 成交面积:145㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
龙湖棠城
7
约11634.3元/㎡
六合 江北板块 建面64.00-158.25㎡
成交套数:1套 成交面积:145㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业团队专业，能够有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
14
江南青年城楚襄园
6.4
约15934.2元/㎡
江宁 江宁板块 建面70.40-172.56㎡
成交套数:1套 成交面积:144㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了充足的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，基础商业配套齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。
15
明发滨江新城(三期)
7.6
约15173.8元/㎡
浦口 江北板块 建面41.26-255.00㎡
成交套数:1套 成交面积:144㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
浦东大厦
7.6
约10313.7元/㎡
浦口 江北板块 建面46.00-106.87㎡
成交套数:1套 成交面积:144㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
碧桂园S1秦淮世家
7.1
约6640.93元/㎡
溧水 溧水板块 建面102.00-278.00㎡
成交套数:1套 成交面积:142㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，教育资源与医疗资源能够应对大多数常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
18
澳林广场六号公馆
8.1
约12531元/㎡
浦口 江北板块 建面35.76-120.00㎡
成交套数:1套 成交面积:142㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
19
碧桂园翡翠台
8
约10540.3元/㎡
溧水 溧水板块 建面100.72-260.00㎡
成交套数:1套 成交面积:142㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗资源基本满足需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
20
万科璞悦山
7.8
约17535.3元/㎡
浦口 江北板块 建面83.00-145.00㎡
成交套数:1套 成交面积:142㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
碧景山庄
7.8
约9345.12元/㎡
六合 江北板块 建面77.88-193.90㎡
成交套数:1套 成交面积:141㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
22
阳光之旅
7.1
约11287.9元/㎡
江宁 江宁板块 建面66.92-246.00㎡
成交套数:1套 成交面积:141㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
挪威森林
7.4
约22719.3元/㎡
江宁 江宁板块 建面90.25-194.00㎡
成交套数:1套 成交面积:140㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
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