榜单规则
广州二手房海珠赤岗收益榜
客村花园
6.3
海珠 赤岗
建面22.14-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的一般水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有限，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，高峰时段压力较大。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业与医疗配套能够满足日常需求，教育资源相对常规。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
大塘村
6.3
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
金穗东苑
8.7
约43779.3元/㎡
海珠 赤岗
建面86.00-117.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
怡雅居
7.5
约26533.9元/㎡
海珠 赤岗
建面19.05-80.21㎡
亮点 小区综合评测得分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。该小区在品质维度表现基本达标，容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住尺度和环境。居住服务方面，由国际建设开发公司提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能提供基础的安保和维修响应。生活便利性是其显著优势，周边交通网络较为发达，拥有多条公交线路，并覆盖了丰富的商业、教育和医疗资源。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在便利性和市场表现上较为突出，品质和服务处于主流水平，是区域内一个性价比较高的居住选择。
4
聚宝阁
7.4
约29815.9元/㎡
海珠 赤岗
建面29.40-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。 5
赤岗路91-93号
海珠 赤岗
6
华怡花园
7.7
约30605.4元/㎡
海珠 赤岗
建面50.01-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
竹园小区
7.5
约28436.7元/㎡
海珠 赤岗
建面51.00-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，基础商业丰富。教育资源相对完善，能够满足日常需求。医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。 8
名粤广场
7.6
约31180.4元/㎡
海珠 赤岗
建面47.00-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务专业，能有效履行日常职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 9
岭南小区
7.9
约29631.7元/㎡
海珠 赤岗
建面59.00-94.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比与特定优势。 10
赤岗苑
7.5
约26884.2元/㎡
海珠 赤岗
建面37.00-82.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
金星花园
7.6
约31375.2元/㎡
海珠 赤岗
建面32.84-78.58㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。 12
福景居
7.3
约26238.9元/㎡
海珠 赤岗
建面40.00-79.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
绿茵庭
8.1
约35482.4元/㎡
海珠 赤岗
建面48.48-130.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
新港中路326号大院
6.3
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
华保花园
7.6
约31648元/㎡
海珠 赤岗
建面26.67-76.78㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
新港中路470号大院
6.6
约27215元/㎡
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
侨惠花园
7.6
约32378.5元/㎡
海珠 赤岗
建面47.00-100.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为丰达物业管理有限公司，物业费标准较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，商业配套丰富多样，包括多个购物中心和综合市场，教育资源方面有逸景第一小学等学校，医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性的务实选择。 18
珠啤宿舍
7
约29676.1元/㎡
海珠 赤岗
建面48.66-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
君晖苑小区
7.5
约26944.6元/㎡
海珠 赤岗
建面43.50-91.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础生活配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下兼顾地段与配套的务实选择。 20
纵横公寓
8.9
约36875.9元/㎡
海珠 赤岗
建面53.89-104.00㎡
亮点 该小区整体居住体验表现良好，综合评分处于较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是性价比较高的选择。 21
荔海鸣蝉花园
7.9
约27221.5元/㎡
海珠 赤岗
建面39.38-90.90㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行基本服务职责，社区日常管理有序。小区地理位置具备一定便利性，周边配套能够覆盖居民日常生活的核心需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。 22
艺苑小区
7.1
约30401.2元/㎡
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
建雅居
7.3
约27360元/㎡
海珠 赤岗
建面68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
广发新村
7.2
约27858.6元/㎡
海珠 赤岗
建面38.00-105.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交保持一定的活跃度，资产保值能力相对稳定。 25
广州敦禾酒店公寓
约25255.4元/㎡
海珠 赤岗
建面104.00-123.36㎡
26
龙祥大厦(石榴岗路)
7.4
约25238.2元/㎡
海珠 赤岗
建面60.75-75.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
珠影综合楼
6.3
海珠 赤岗
建面81.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本满足日常需求，内部环境整洁。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便利，周边商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套基本覆盖家庭日常所需。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，历史价格走势相对平稳，业主认可度中性，资产保值能力处于市场一般水平。 28
汇龙居
7.3
约35492.8元/㎡
海珠 赤岗
建面22.46-93.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为旭龙物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常采买与通勤需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重通勤与生活配套的务实选择。 29
银业国际
8.3
约38291.1元/㎡
海珠 赤岗
建面40.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30
翠景苑
7.2
约29999.6元/㎡
海珠 赤岗
建面38.78-175.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
阳光公寓
6.4
海珠 赤岗
建面44.72-93.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
赤岗二街1号大院
7.5
约29413.5元/㎡
海珠 赤岗
建面40.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
赤岗三街2-28号住宅小区
6.4
约32327.8元/㎡
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
碧海商业大厦
8
约40137.8元/㎡
海珠 赤岗
建面78.00-101.14㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 35
粤信广场
7.7
约37271.1元/㎡
海珠 赤岗
建面37.94-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 36
广州卷烟一厂宿舍区
7.2
约31765元/㎡
海珠 赤岗
建面48.88-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对一般。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务由业主自筹管理，服务内容较为基础。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 37
广州金笔厂宿舍
7.1
约29181.9元/㎡
海珠 赤岗
建面55.26-56.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
赤岗东小区
7
约30765.7元/㎡
海珠 赤岗
建面23.38-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
雅林居
7.4
约27446.5元/㎡
海珠 赤岗
建面38.13-127.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
德盛苑
7.8
约32559.7元/㎡
海珠 赤岗
建面52.22-80.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
珠影大院
7.6
约38195.4元/㎡
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适宜空间。绿化环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务水平符合基本要求，社区氛围相对和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完备，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 42
盛韵苑
6.3
海珠 赤岗
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
影城花园
8.3
约38492.8元/㎡
海珠 赤岗
建面55.16-126.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 44
翠丽苑
7.3
约36639.9元/㎡
海珠 赤岗
建面60.00-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 45
新滘镇政府宿舍
7.3
约27570元/㎡
海珠 赤岗
建面39.00-72.77㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限，内部公共空间与景观体验有待加强。物业由业主自行管理，服务响应与专业度处于基础水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边公交线路密集，日常通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物广场与综合市场，满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也较为便利，为居民生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，整体流通性尚可。 46
新港中路344号大院
6.3
海珠 赤岗
建面52.00-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 47
敦和大厦
6.8
约28649.7元/㎡
海珠 赤岗
建面65.65-66.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，建筑布局相对合理，为居民提供了基本的公共活动空间与居住尺度。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围，保障了社区的基本秩序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现活跃，资产保值能力值得信赖。 48
景致花苑
7.5
约35341.1元/㎡
海珠 赤岗
建面22.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
金丰花园
7.6
约33511.6元/㎡
海珠 赤岗
建面52.06-127.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50