榜单规则
杭州二手房萧山湘北收益榜
湖畔公寓
6.4
约17785.9元/㎡
萧山 湘北
建面73.45-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采购需求，教育资源与医疗设施基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳定，业主评价整体正面，资产保值能力尚可。
湘湖家园
7.1
约25081.8元/㎡
萧山 湘北
建面60.40-143.65㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础工作，服务响应在可接受范围内，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多元需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力处于可接受水平。
绿城·丁香公馆
8.3
约18796.9元/㎡
萧山 湘北
建面37.95-514.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。
旭滨东方悦府
7.6
约31384.8元/㎡
萧山 湘北
建面86.03-128.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
4
私人酒店
6.8
约19346.5元/㎡
萧山 湘北
建面21.07-147.48㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定程度的认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比符合预期，是预算范围内的务实选择。 5
美之园-东区
7.1
约20697.6元/㎡
萧山 湘北
建面96.72-151.87㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 6
美之园西区
7.4
约21678元/㎡
萧山 湘北
建面55.94-228.96㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现活跃，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场一定认可。 7
湖望庐
6.9
约38869元/㎡
萧山 湘北
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为居住空间提供了舒适尺度，内部环境整洁有序，绿化景观得到有效维护。居住服务方面，物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修响应，服务态度符合常规预期。生活便利性良好，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场表现稳定，展现出一定的资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 8
休博园
约25412.4元/㎡
萧山 湘北
建面37.00-431.27㎡
9
都会艺境
8.2
约30363.7元/㎡
萧山 湘北
建面24.55-130.47㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 10
华瑞·湘湖林语
7.6
约20536.4元/㎡
萧山 湘北
建面60.38-150.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
苏黎士小镇别墅
7.8
约48626.3元/㎡
萧山 湘北
建面112.55-216.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局极为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 12
同和公寓
7.3
约21136元/㎡
萧山 湘北
建面74.00-127.89㎡
亮点 该小区整体居住体验处于中等偏上水平。小区品质表现基本达标，建筑布局和公共空间能满足居住需求，环境整洁度尚可。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础工作，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边配套丰富，居民生活非常方便。市场口碑方面，该小区在业主评价和市场表现中呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比。综合来看，该小区在便利性维度表现突出，品质和服务处于市场主流水平，口碑良好，属于一个综合表现较为均衡的住宅项目。 13
阳光城上府
8.2
约38854.2元/㎡
萧山 湘北
建面59.00-280.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 14
乐虹湾
8.1
约43714.8元/㎡
萧山 湘北
建面88.78-146.68㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适宜，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应和处理效率在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定。 15
万科·金辰之光
8.2
约39762.8元/㎡
萧山 湘北
建面70.00-129.30㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁与安保工作到位，对业主的报修与咨询响应及时，社区管理规范有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、教育及医疗等多方面需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和便利的配套，获得了较高的业主满意度，成交表现活跃，资产保值能力值得信赖。 16
湖畔宽邸
7.5
约24190.7元/㎡
萧山 湘北
建面101.00-346.62㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套较为完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 17
华瑞湘湖美地
7.3
约25142.5元/㎡
萧山 湘北
建面80.69-285.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面响应及时，服务态度较为周到。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度尚可，资产价值保持相对稳定，属于市场主流中表现良好的选择。 18
星河景庭公寓
7.7
约26572.8元/㎡
萧山 湘北
建面116.00-319.74㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 19
金地天逸小区
8.6
约46038.6元/㎡
萧山 湘北
建面88.46-313.24㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 20
水城
7.6
约24316.1元/㎡
萧山 湘北
建面80.00-262.85㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，具备满足日常所需的各类设施。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定。 21
井泉苑
7.1
约19525.5元/㎡
萧山 湘北
建面95.00-167.98㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，医疗资源则有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 22
西山公寓
7.4
约17581.1元/㎡
萧山 湘北
建面65.52-137.00㎡
亮点 小区整体居住体验表现中等，属于市场主流可接受水平。建筑布局与公共空间设计处于常见标准，虽无特别宽敞的公共区域，但基本能满足居民的日常活动需求，环境整洁度维持良好。停车配置接近临界点，日常停车略有压力，但通过有序管理尚可应对。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边具备了满足日常生活所需的基础配套设施，为居民提供了基本的生活便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 23