榜单规则
杭州二手房上城湖滨收益榜
中河大厦(庆春路)
8.4
约12936元/㎡
上城 湖滨
建面107.07㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
雪峰大厦
8.6
约16504.7元/㎡
上城 湖滨
建面52.11-61.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间仍能保持一定的活动范围。绿化环境表现优异，内部环境整洁有序，为居住舒适度提供了良好保障。物业服务水平专业，能及时响应业主需求，提升了日常居住体验。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善且选择多样，日常采买便捷高效。教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
万科·金色城品
8.7
约39502.4元/㎡
上城 湖滨
建面33.46-49.48㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、教育、医疗和出行需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
东方金座
8.7
约36629.6元/㎡
上城 湖滨
建面39.80-89.26㎡
亮点 该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁与公共设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的良好运行状态。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主认可度较高，交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
4
瑞丰格林苑
8
约36036.2元/㎡
上城 湖滨
建面136.07-169.48㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与服务态度符合常规标准，社区日常管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。 5
永宁院
7.3
约32964.4元/㎡
上城 湖滨
建面29.64-94.35㎡
亮点 该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 6
长堤明苑
8.2
约24926元/㎡
上城 湖滨
建面118.88-163.33㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 7
银枪新村
7.4
约38385.4元/㎡
上城 湖滨
建面36.45-69.50㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，周边3km内有2所二甲以上医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内领先周边同类产品约5%，成交活跃度较高，在二手房市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。 8
城站路小区
7.3
约31363.2元/㎡
上城 湖滨
建面30.51-84.80㎡
亮点 该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化率处于中等偏上水平，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，拥有3个大型购物中心。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源覆盖了2所综合医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 9
直箭道巷小区
7.3
约30692.6元/㎡
上城 湖滨
建面31.20-77.83㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化植被养护得当。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序井然。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区口碑整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳。 10
茅廊巷小区
8.2
约28179.5元/㎡
上城 湖滨
建面30.63-103.97㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和5个公交站，公共交通网络较为便捷；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但优质中学资源相对匮乏。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 11
严衙弄
7
约36276.2元/㎡
上城 湖滨
建面36.46-108.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
叶家弄
7.2
约32656.1元/㎡
上城 湖滨
建面25.14-75.33㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，3km范围内有2个大型购物中心、1所小学及1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。 13
丁衙巷小区
7.2
约39478元/㎡
上城 湖滨
建面36.00-64.33㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 14
龙华巷社区
约35652.6元/㎡
上城 湖滨
建面29.65-87.95㎡
15
直大方伯小区
7.1
约36141.1元/㎡
上城 湖滨
建面28.65-87.33㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、8所幼儿园、4所小学、2所中学及3所医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
融寓公寓(河坊街店)
8.2
约52408.8元/㎡
上城 湖滨
建面36.54-178.13㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 17
梅花碑社区福利新村
7.6
约32934.1元/㎡
上城 湖滨
建面32.00-157.00㎡
亮点 该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 18
南班巷
7.3
约33901.1元/㎡
上城 湖滨
建面29.00-90.06㎡
亮点 该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
马市街社区
7.3
约34895.4元/㎡
上城 湖滨
建面30.14-86.50㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算有限下的务实选择，具备一定的市场流通性。 20
森仁里
7.4
约33334.1元/㎡
上城 湖滨
建面33.00-61.35㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km范围内有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择丰富；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和资产保值能力。 21
信余里小区
7.3
约32972.6元/㎡
上城 湖滨
建面28.96-81.54㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 22
金隆花园
7.6
约32306.6元/㎡
上城 湖滨
建面37.46-223.61㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度尚可的居住选择。 23
保安桥河下小区
7.4
约33473.5元/㎡
上城 湖滨
建面34.29-84.24㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。容积率高达3.5，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率仅为25%，植被稀疏且缺乏养护，环境体验不佳。车户比严重失衡，仅为1:1.5，停车位长期紧张。楼龄已超过20年，外立面与公共设施普遍老旧。物业服务水平低下，响应迟缓，安保管理松散。生活便利性方面，地理位置偏远，公共交通线路稀疏，周边仅有1个地铁站和3个公交站，通勤耗时较长。基础商业配套不足，周边3km内仅有1个大型购物中心，日常采购选择有限。教育资源与医疗配套也较为薄弱。市场口碑整体表现欠佳，二手房成交价涨幅长期跑输区域大盘，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。 24
陆家河头小区
7
约32413.4元/㎡
上城 湖滨
建面28.33-69.71㎡
亮点 该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 25
阳光公寓(皮市巷)
约38398元/㎡
上城 湖滨
建面24.41-104.90㎡
26
建国南苑
7.1
约31501.5元/㎡
上城 湖滨
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 27
大马弄
7
约34514.1元/㎡
上城 湖滨
建面34.54-82.42㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28
建中小区(建国中路)
7.3
约30617.5元/㎡
上城 湖滨
建面41.26-78.12㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 29
上城区青少年假日活动大楼
约38223.8元/㎡
上城 湖滨
建面39.98-61.76㎡
30
上城区科技创业中心
约36400.4元/㎡
上城 湖滨
建面28.00-82.00㎡
31
云雀苑
7.5
约32835元/㎡
上城 湖滨
建面32.29-70.52㎡
亮点 该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑。生活便利性是其突出优势，周边3公里内有地铁1号线、2号线及多条公交线路，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗资源方面有三甲医院分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主认可度较高。 32
皇诰巷18号小区
7.3
约37663.3元/㎡
上城 湖滨
建面39.02-88.18㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。 33
缸儿巷小区
6.4
约39946.6元/㎡
上城 湖滨
建面44.91-73.30㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站点，公共交通便捷；商业配套完善，1km内有大型购物中心2个、超市4家；教育资源方面，1km内有幼儿园3所、小学2所；医疗资源有1所三甲医院和2个社区医疗中心。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。 34
中山苑
7.9
约37280.9元/㎡
上城 湖滨
建面31.00-158.88㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的户外环境。绿化植被覆盖良好，日常养护工作到位，小区内部环境整洁有序。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻与快速报修响应等基本职责，服务态度积极，有助于营造和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈以正面为主，显示出市场对其综合价值的认可。 35
候潮公寓
7.1
约32335.3元/㎡
上城 湖滨
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择。二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 36
枝头巷23小区
7.2
约51947.7元/㎡
上城 湖滨
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内值得关注的优质住宅选择。 37
城隍牌楼
7.2
约34704.5元/㎡
上城 湖滨
建面31.44-132.64㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 38
丰乐苑
8.1
约31407.3元/㎡
上城 湖滨
建面33.71-115.72㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 39
平安里
7.4
约33575.1元/㎡
上城 湖滨
建面37.39-52.55㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 40
北落马营
7.2
约29950.3元/㎡
上城 湖滨
建面36.70-69.96㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 41
中闽大厦
8.3
约25297.5元/㎡
上城 湖滨
建面43.97-134.87㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 42
大塔儿巷
7.2
约35658.1元/㎡
上城 湖滨
建面39.83-110.71㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。 43
城南家园
7.7
约33125.5元/㎡
上城 湖滨
建面43.67-149.66㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，其性价比在预算有限的购房者中具有一定吸引力。 44
燕子弄
7.5
约33360元/㎡
上城 湖滨
建面31.79-70.36㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够及时响应业主需求，日常维护与安保工作到位，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在业主群体中拥有较好的口碑，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到了市场的认可。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的成熟社区。 45
劳动路小区
7.8
约62070.7元/㎡
上城 湖滨
建面21.85-126.41㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及1所三甲医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。 46
金狮苑
7
约35675.2元/㎡
上城 湖滨
建面28.26-144.30㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况一般，提供了基础的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的市场评价，二手房市场交易表现稳定。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度方面各有特点，为注重性价比的购房者提供了一个基础选择。 47
华藏寺巷
7.5
约34992.9元/㎡
上城 湖滨
建面27.04-87.88㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 48
勤远里
7.7
约33936.8元/㎡
上城 湖滨
建面47.83-88.71㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。 49
响水坝
7.2
约31621.6元/㎡
上城 湖滨
建面30.68-107.75㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 50