榜单规则
杭州二手房余杭五常收益榜
西溪欢乐城
约13485.5元/㎡
余杭 五常
建面34.00-104.14㎡
宏丰公寓
7.3
约11137.8元/㎡
余杭 五常
建面39.00-77.96㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住基础。物业团队能够履行日常管理职责，包括基本的保洁、安保和公共设施维护，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场表现稳定，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
西溪乐天城
7.6
约16709.2元/㎡
余杭 五常
建面44.12-50.94㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
昆庭云府
6.3
约13914元/㎡
余杭 五常
亮点 小区综合评测得分为8.4分，处于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有地铁站2个、公交站15个，公共交通网络发达；拥有大型购物中心3个，商业配套完善；教育资源方面，有幼儿园2所、小学1所、中学1所，能满足基本教育需求；医疗配套有医院2所。市场口碑良好，成交涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。
4
西溪景苑
6.9
约20088.8元/㎡
余杭 五常
建面80.49-121.43㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，1km内有3个大型购物中心；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，1km内有1所三甲医院。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的务实选择。 5
盛世嘉园
7.1
约19526.8元/㎡
余杭 五常
建面35.00-253.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。 6
金都·梧桐苑
7.3
约21028.8元/㎡
余杭 五常
建面124.52-260.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 7
西溪花城
6.8
约16208.5元/㎡
余杭 五常
建面60.00-110.00㎡
亮点 该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
西溪庭院
6.9
约17927.5元/㎡
余杭 五常
建面70.75-130.55㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，内部环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 9
佳兆业·西溪璞园
7.6
约27420.2元/㎡
余杭 五常
建面68.50-288.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 10
人和家园
7.6
约17880元/㎡
余杭 五常
建面44.18-197.51㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，能够为住户提供稳定且舒适的居住体验。 11
溪上云峰府
7.9
约24220.4元/㎡
余杭 五常
建面89.29-115.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 12
棠梨家园
7.1
约18245.3元/㎡
余杭 五常
建面76.18-133.76㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面表现稳定，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产价值相对稳定。 13
时代天境
约24573.4元/㎡
余杭 五常
14
绿城·翡翠湾
8.1
约30154.5元/㎡
余杭 五常
建面39.00-179.89㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定程度的认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个务实的选择。 15
山水居丹枫苑
7.4
约19390.8元/㎡
余杭 五常
建面52.07-243.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
集美岸上蓝山小区彩虹苑
约17837.5元/㎡
余杭 五常
17
翡翠城东南区
7.5
约32452.6元/㎡
余杭 五常
建面109.00-274.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 18
浙地人家
6.6
约20736.5元/㎡
余杭 五常
建面88.85-238.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
溪悦宸府
7.3
约27791元/㎡
余杭 五常
建面86.00-189.28㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 20
华元爱丁郡
7.2
约26629.7元/㎡
余杭 五常
建面66.46-187.08㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边已形成较为成熟的生活配套圈，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择，成交表现相对稳定，展现出一定的资产保值能力。 21
翡翠城梧桐郡
8.2
约38346.4元/㎡
余杭 五常
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是性价比较高的居住选择。 22
蒙卡岸
7.3
约25706.4元/㎡
余杭 五常
建面54.47-149.98㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 23
润和·西溪郡
7.9
约26352.7元/㎡
余杭 五常
建面80.00-370.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是预算有限情况下的务实选择。 24
融创溪涧堂雅居
8
约40566.6元/㎡
余杭 五常
建面88.00-197.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
荆山翠谷
7.5
约23465.9元/㎡
余杭 五常
建面54.96-288.13㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距和公共区域空间充裕，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务专业可靠，拥有完善的安保和维修响应机制，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 26
翡翠城
6.5
约34283.4元/㎡
余杭 五常
建面80.14-349.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
紫春庭
7.8
约28067.6元/㎡
余杭 五常
建面58.76-134.52㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28
西溪华东园
7.5
约29664.7元/㎡
余杭 五常
建面82.01-268.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，提供常规的保洁、安保和维修服务。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足基本日常需求，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现良好，展现出一定的保值能力。 29
金都雅苑
7.7
约27634元/㎡
余杭 五常
建面47.49-233.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善；医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 30
华鸿·怡景花城
7.6
约33548.5元/㎡
余杭 五常
建面96.79-225.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平，在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务专业高效，能较好履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场具备一定的认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的务实选择。 31
江南水乡
6.4
约52622.7元/㎡
余杭 五常
建面179.12-313.55㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队服务响应及时，社区日常维护管理到位。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和市场口碑方面均表现均衡的成熟社区。 32
蓝城·溪上玫瑰园
8.4
约96918.7元/㎡
余杭 五常
建面371.21-477.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 33
西溪玫瑰
8.4
约75944.2元/㎡
余杭 五常
建面246.00-260.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，绿化环境优美，小区内部整洁有序。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源完备，能够满足高品质的生活需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 34