榜单规则
上海二手房嘉定西北区收益榜
中茂世纪财富广场
7.4
约13228.2元/㎡
嘉定 西北区
建面36.94-55.36㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
嘉隆国际
6.6
约17231.9元/㎡
嘉定 西北区
建面49.00-54.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价保持稳定，市场流通性表现尚可，资产保值能力处于区域主流水平。
外冈佳苑
7.5
约12632.5元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套与教育资源，能满足日常采买与基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
练祁佳城秋竹坊
6.6
约18475.2元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务方面存在一定不足，服务响应和专业性有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，出行相对便捷。商业配套较为完善，能够满足居民多样化的日常消费需求。教育资源在周边区域相对丰富，医疗配套也较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。
4
练祁佳城福莱馨苑
7.4
约17344.2元/㎡
嘉定 西北区
建面73.27-88.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边购物、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲场所也较为便利。从市场反馈来看，小区资产保值能力尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 5
绿地家苑
6.1
约15299.5元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。 6
练祁佳城同盛园
约16865.2元/㎡
嘉定 西北区
7
外冈雅苑
6.9
约15116.3元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现符合基本预期，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套以社区级为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本同步，市场流通性尚可。 8
练祁佳城嘉盛园
7.6
约18013.2元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。 9
练祁佳城福莱锦苑
7
约18200元/㎡
嘉定 西北区
建面72.46-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度相对较大，绿化环境基本满足需求，公共空间布局尚可。物业服务能履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。 10
练祁佳城梧桐坊
7.5
约20307元/㎡
嘉定 西北区
建面66.00-128.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 11
外冈新苑
7.6
约12849.2元/㎡
嘉定 西北区
建面57.59-160.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重性价比的务实选择。 12
馨品嘉苑
嘉定
13
练祁佳城阳光嘉苑
7.4
约16764.8元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 14
练祁佳城紫薇坊
7
约26141元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，商业配套能满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 15
首创旭辉城2期别墅
7.6
约25819.9元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是追求性价比的务实选择。 16
练祁佳城
7.1
约16685.1元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，公共空间充足。停车配置相对合理，管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。 17
路劲上海庄园3期
7.9
约22191.7元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局合理，公共空间感受较为舒适。绿化环境良好，为住户提供了宜人的户外活动空间。物业服务专业规范，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场认可度较高，展现出稳定的资产价值和一定的市场热度，是区域内性价比较为均衡的选择。 18
河畔艺墅
7.4
约20936.4元/㎡
嘉定 西北区
建面85.00-132.02㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，拥有社区商业和餐饮配套，能满足日常采购与餐饮需求；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基础需求，周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 19
首创旭辉城
8.1
约28157.2元/㎡
嘉定 西北区
建面60.00-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。 20
路劲海尚湾
7.7
约22796元/㎡
嘉定 西北区
建面82.00-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务能履行基本职责，服务团队能有效进行日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略优于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。 21
万科金色领域
8.3
约24899元/㎡
嘉定 西北区
建面83.82-92.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。 22
外冈景苑
7.8
约12533.4元/㎡
嘉定 西北区
建面62.81-119.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。 23
柳湖景庭
7.7
约24626.8元/㎡
嘉定 西北区
建面66.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，业主满意度整体中性偏上。 24
万科悦城
8.1
约35126.1元/㎡
嘉定 西北区
建面84.39-93.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 25
绿洲香润苑
7.1
约19731.5元/㎡
嘉定 西北区
建面82.00-88.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 26
兰郡九里·澜溪谷
7.6
约28695.4元/㎡
嘉定 西北区
建面213.54-231.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当。 27
怡华家园
7.4
约25507.4元/㎡
嘉定 西北区
建面56.08-217.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对便利，公共交通、日常购物、教育及休闲资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度表现中等。 28
佳兆业城市广场四期水岸佳苑
7.4
约32069.8元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通和商业配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力尚可。 29
金隅金成府
8.1
约33477.8元/㎡
嘉定 西北区
建面91.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 30
禹洲·丁香里
8.6
约31584.4元/㎡
嘉定 西北区
建面88.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是市场主流中值得考虑的选择。 31
花田洋房
7.7
约19261.8元/㎡
嘉定 西北区
建面88.24-158.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 32
碧桂园嘉誉苑
8.2
约28147.8元/㎡
嘉定 西北区
建面76.80-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共活动空间相对充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境较为优越。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价多认为其综合品质与居住体验良好，是区域内的优选之一。 33
佳兆业城市广场
8.4
约27211.7元/㎡
嘉定 西北区
建面80.89-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平，是一个综合表现均衡的居住选择。 34
兰郡名苑1、2期
7.8
约28541.1元/㎡
嘉定 西北区
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供较好的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷。商业配套能够满足日常需求。教育资源覆盖多个学段。医疗资源可及。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，流动性尚可，业主满意度较高。 35
天居玲珑湾
7.6
约29455元/㎡
嘉定 西北区
建面65.48-255.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 36
莫里斯花源
8.4
约39176.9元/㎡
嘉定 西北区
建面75.00-154.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共空间较为舒适。物业服务专业，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业与基础生活配套，教育资源与休闲设施相对完善。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 37
路劲上海院子·雅院
8.2
约27012.3元/㎡
嘉定 西北区
建面66.00-261.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本同步，流通性较好，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。 38