榜单规则
上海二手房青浦徐泾收益榜
徐泾北城馨浦苑东区
7.5
约34077元/㎡
青浦 徐泾
建面54.17-74.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适中，内部环境较为舒适。绿化环境良好，公共空间充足，为居民提供了较好的休闲活动场所。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体不错。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，日常购物、餐饮等需求在小区周边即可得到基本满足。教育资源在步行范围内有所覆盖，为有学龄儿童的家庭提供了便利。综合来看，这是一个在品质、服务和便利性方面表现均衡的社区，适合追求稳定居住环境的家庭。
金水湾(盈港东路)
7.7
约29137.6元/㎡
青浦 徐泾
建面87.79-256.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，响应与管理有序。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力。
灿耀星城泾悦雅苑
青浦 徐泾
徐泾北城海棠馨苑北区
7.4
约29325.3元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业、教育及休闲配套，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
徐泾北城馨浦苑西区
7.5
约31630元/㎡
青浦 徐泾
建面52.48-75.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础。物业服务能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区在资产保值和流通性方面表现稳定，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。 5
徐泾北城瑞和明庭西区
7.4
约29911.5元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 6
御品园林
青浦 徐泾
7
罗家锦苑
7
约39169.5元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够提供相对舒适的居住体验。物业由业主自行管理，服务基础，能够维持社区的基本运维。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。从市场表现看，小区二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。 8
徐泾北城海棠馨苑南区
7.6
约30268.5元/㎡
青浦 徐泾
建面49.27-79.87㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度达标。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 9
圣堡骊池
7.6
约85306.5元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通便利，商业配套能满足日常需求；教育资源能满足基础教育需求；医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 10
二联馨苑
7.4
约35154.8元/㎡
青浦 徐泾
建面70.22-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 11
玉兰清苑
7.8
约37306.6元/㎡
青浦 徐泾
建面61.12-70.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 12
蟠龙馨苑
6.9
约37198元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、医疗和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。 13
河畔家苑
7.6
约33911元/㎡
青浦 徐泾
建面88.56-139.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其地理位置与基础配套的性价比。 14
徐泾北城瑞和明庭北区
6.8
约32492.6元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本出行，商业配套能够满足日常消费，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈中性，整体居住体验与资产保值能力符合区域一般水平。 15
万科·天空之城星之屿
7.7
约63631元/㎡
青浦 徐泾
建面98.93-120.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
广虹公寓
7.5
约32416.6元/㎡
青浦 徐泾
建面43.65-145.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 17
中建颐璟台
青浦 徐泾
18
徐泾北城通用·昱祥苑
6.8
约31454.2元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 19
西郊美德苑
8
约37745.2元/㎡
青浦 徐泾
建面70.00-121.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度与公共空间基本满足日常需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套基础齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 20
徐泾北城馨浦苑北区
7.6
约32174.8元/㎡
青浦 徐泾
建面54.17-94.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，业主口碑呈现中性偏正面态势。 21
西郊丽源
9.4
约47664.7元/㎡
青浦 徐泾
建面200.00-300.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率很低，绿化环境非常优良，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，居住舒适度很高。物业公司服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 22
灿辉晶典1733
约82291.4元/㎡
青浦 徐泾
23
高景花园
7.5
约32617.3元/㎡
青浦 徐泾
建面56.46-107.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常基本需求，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场基本同步，流通性处于一般水平，是注重性价比的务实选择。 24
西郊景园
8.4
约62119.4元/㎡
青浦 徐泾
建面172.00-391.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，为公共区域留出了充裕空间。绿化环境优秀，内部环境整洁，植被养护状况良好。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 25
金地天御
8.7
约53696.7元/㎡
青浦 徐泾
建面86.65-473.31㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，绿化率较高，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。同时，周边分布有学校、医院等生活资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 26
葛洲坝·虹桥紫郡公馆
8.5
约66653.1元/㎡
青浦 徐泾
建面112.00-187.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 27
海珀晶华
9.4
约83003元/㎡
青浦 徐泾
建面235.24-435.05㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极其宽敞的楼间距与丰富的公共活动空间。物业服务团队专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出较强的保值增值能力，是一个综合居住体验极佳的选择。 28
绿中海明苑4期
6.7
约41770元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼间距与公共活动空间得到较好保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 29
新虹桥明珠花园
7.9
约34898.7元/㎡
青浦 徐泾
建面75.36-181.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平规范，能够提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 30
南山·雨果西区
7.8
约42494.7元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅在区域内表现良好，成交套数排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 31
徐泾北城通用·昱慧苑
约31727.8元/㎡
青浦 徐泾
32
湖畔佳苑
8.7
约77049.5元/㎡
青浦 徐泾
建面122.84-580.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，整体居住体验非常舒适，楼栋布局极为疏朗，公共空间极为充裕，内部环境整洁优美。物业服务水平顶尖，服务专业高效，响应极其及时，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 33
万科·天空之城
6.6
约66678.7元/㎡
青浦 徐泾
建面75.50-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 34
西郊名邸
8.2
约54904.2元/㎡
青浦 徐泾
建面184.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 35
沁风雅泾轩
8.7
约76111.7元/㎡
青浦 徐泾
建面320.00-525.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，为楼栋间距和公共活动区域预留了极其充足的空间。绿化率极高，内部园林景观经过精心设计和专业养护，环境整洁优美，居住体验舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应迅速及时，服务水准突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富完善，能满足居民多样化的日常消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本健康需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与资产保值能力均表现强劲，业主满意度很高，整体口碑正面。 36
虹桥融景
约63029.9元/㎡
青浦 徐泾
37
南山·雨果东区
6.9
约50142.2元/㎡
青浦 徐泾
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现中等，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与综合品质，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 38
安澜西郊
8.8
约105242元/㎡
青浦 徐泾
建面277.00-441.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距与公共活动空间十分充裕，内部环境整洁有序。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及日常维护方面响应迅速。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。 39
居礼苑
8.6
约66901.6元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
虹桥·正荣府
8.4
约52858.3元/㎡
青浦 徐泾
建面53.59-150.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。 41
英庭名墅
8.9
约74549.7元/㎡
青浦 徐泾
建面87.12-347.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度非常舒适，园林景观丰富。物业服务水平卓越，服务团队能有效履行日常维护、安保管理等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可解决日常采买；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和小学；医疗配套能满足基础就医需求；休闲配套提供公园绿地。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交套数稳定，业主评价多认可其居住品质和性价比，是注重居住环境与性价比的务实选择。 42
金地·虹桥世家
8.4
约71137.1元/㎡
青浦 徐泾
建面87.71-139.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，同时周边教育医疗资源相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 43
康虹佳园
8
约61981.8元/㎡
青浦 徐泾
建面154.46-180.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，两者结合保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足居民日常购物需求；教育资源较为丰富；基本医疗需求可以得到满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 44
广虹馨苑
7.5
约29926元/㎡
青浦 徐泾
建面63.37-136.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境较为成熟，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能维持小区环境的整洁与秩序。生活便利性整体表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区因其地理位置和基础配套获得一定认可，但部分居住体验细节仍有提升空间。 45
新虹桥雅苑
8.3
约48338.9元/㎡
青浦 徐泾
建面60.19-237.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。 46
西郊枫林苑
8.6
约73101.7元/㎡
青浦 徐泾
建面196.92-212.37㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率极低，居住密度非常宽松，楼间距开阔，采光通风条件优异。绿化环境卓越，园林景观丰富多样，公共活动空间充足。停车配置充裕，管理有序，有效保障了住户的停车便利性。物业服务水平很高，管理专业高效，获得业主广泛认可。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套完善且品质较高，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，业主对其居住环境、物业服务和社区品质评价很高，历史成交表现稳定，展现出很强的保值能力和良好的市场流通性。 47
圣地维拉
8.8
约70406.5元/㎡
青浦 徐泾
建面173.48-177.66㎡
亮点 该小区综合表现优秀，整体品质处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，提供了优异的采光通风条件和开阔的公共空间。绿化环境卓越，园林景观丰富，生态环境优越。建筑楼龄相对适中，外立面和公共设施维护状况领先。物业服务专业规范，响应及时，有效保障了小区的日常运营和居住体验。生活配套成熟完善，公共交通、教育资源、商业设施和休闲场所丰富多样，出行和生活便利性极高。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，是一个综合居住体验卓越的高品质社区。 48
仁恒西郊花园
8.8
约65287.1元/㎡
青浦 徐泾
建面92.54-234.62㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅高于周边平均水平，资产保值能力优秀，业主满意度高。 49
新虹桥·君悦湾墅
8.9
约52096.1元/㎡
青浦 徐泾
建面86.55-264.94㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分宽敞，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务达到顶尖标准，在安保、保洁及日常维修响应方面表现极为出色。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。 50