榜单规则
上海二手房宝山顾村收益榜
龙湖·北城天街
7.9
约24508.1元/㎡
宝山 顾村
建面27.31-69.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到主流标准，是追求务实居住体验的选择。
上坤公园天地
8
约29506元/㎡
宝山 顾村
建面48.00-60.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
摩登公馆
7.8
约18380元/㎡
宝山 顾村
建面43.36-73.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
绿地·公园广场
8
约20060.2元/㎡
宝山 顾村
建面39.00-67.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
4
绿地北郊广场
8
约20490元/㎡
宝山 顾村
建面33.07-68.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务专业规范，团队能有效履行日常维护和安保职责，响应较为及时。生活便利性表现不错，公共交通选择多样，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内值得考虑的选择。 5
菊祥苑
宝山
6
和家欣苑B区
7.4
约29939.7元/㎡
宝山 顾村
亮点 小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 7
泰和西路3499弄
约26308.9元/㎡
宝山 顾村
8
环绿国际
8
约33150.7元/㎡
宝山 顾村
建面62.60-154.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套较为成熟，可满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于板块平均水平，成交活跃度中等，业主反馈整体较为正面，资产保值能力值得信赖。 9
和家欣苑C区
5.8
约25458元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有多个社区底商和超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，基本配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，业主认可度较高，是一个居住体验均衡、保值能力稳定的选择。 10
天极盛宅花园
8.1
约27032.9元/㎡
宝山 顾村
建面34.97-132.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。 11
上坤乐城
8.1
约30759.1元/㎡
宝山 顾村
建面35.72-106.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本居住需求的务实选择。 12
泰和西路3493弄
6.5
约23734.2元/㎡
宝山 顾村
建面42.25-109.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常基本需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价总体中性，是一个注重实用性的选择。 13
馨佳园九街坊
8
约33775.8元/㎡
宝山 顾村
建面55.25-76.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 14
荻泾苑
7.6
约23047.7元/㎡
宝山 顾村
建面47.76-114.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，这是一个品质均衡、配套完善、适合刚需及改善型家庭的居住选择。 15
好日子大家园C区
7.2
约31922.9元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造得不错，提供了适宜的公共活动空间。建筑楼龄相对适中，外立面和公共区域的维护状况保持得较好。居住服务方面，物业能够履行基本的管理职责，响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，日常采买与生活需求能够得到满足。交通出行也相对便捷。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主普遍认可其性价比和便利性，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个在预算范围内务实的选择。 16
古北菊翔苑(菊联路233弄)
6.9
约33581.3元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等。 17
馨佳园八街坊
7.4
约32712.5元/㎡
宝山 顾村
建面55.64-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足家庭日常核心需求。从市场反馈来看，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。 18
菊泉小区
7.7
约29829.7元/㎡
宝山 顾村
建面46.06-119.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性处于区域平均水平。 19
海尚菊园
7.5
约28937.2元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 20
馨佳园十三街坊
7.2
约30115元/㎡
宝山 顾村
建面63.68-78.12㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 21
菊泉新城爱建顾苑
8.8
约33211.9元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边分布，能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 22
和家欣苑D区
7.1
约29203.9元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 23
新顾村大家园B区
7.3
约31397.3元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。 24
大黄馨园
7.5
约31185.9元/㎡
宝山 顾村
建面56.32-120.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有超市和商业广场满足日常购物需求，并配有幼儿园，能满足居民部分日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 25
泰和新城
7.8
约26418.3元/㎡
宝山 顾村
建面37.67-221.69㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 26
馨佳园十二街坊
8.1
约31372.3元/㎡
宝山 顾村
建面52.78-93.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度良好，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。 27
盛宅一村
7.9
约30695元/㎡
宝山 顾村
建面35.30-119.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，购物配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 28
宝顾佳苑
7.9
约31523元/㎡
宝山 顾村
建面56.97-121.50㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较好，周边公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 29
馨佳园六街坊菊泉街1398弄
宝山 顾村
30
古北菊翔苑(菊联路232弄)
7.6
约31782.5元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房保值能力与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 31
馨佳园一街坊
7.7
约32699.7元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区日常运维。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认可其基础居住功能与性价比，成交活跃度保持稳定，展现出一定的市场认可度。 32
好日子大家园D区
7.3
约30078元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林绿化覆盖较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 33
馨佳园二街坊
8
约30725.5元/㎡
宝山 顾村
建面55.03-86.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 34
泰和西路3463弄
约23055.2元/㎡
宝山 顾村
35
馨清佳苑
7.7
约31300元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现符合日常所需，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 36
好日子大家园B区
7.6
约31429.4元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质较为均衡。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代跨度适中，社区维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活配套相对便利，周边公共交通、基础商业与教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 37
馨佳园十一街坊
8.1
约33224元/㎡
宝山 顾村
建面52.71-76.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性良好，业主评价对其性价比和物业服务认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 38
新顾村大家园A区
7.7
约29544.3元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求，同时周边教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 39
菊泉新城古北陆翔苑
8.2
约34809.2元/㎡
宝山 顾村
建面51.41-102.20㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。 40
中怡家园
8.1
约29388.3元/㎡
宝山 顾村
建面60.62-111.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。 41
新顾村大家园C区
7.1
约32849.3元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，公共交通网络覆盖良好。市场口碑表现平稳，二手房成交活跃度适中，资产保值能力相对稳定。 42
宝翔苑
8.1
约31164.8元/㎡
宝山 顾村
建面66.05-111.41㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 43
成亿宝盛家苑
8.3
约32231.5元/㎡
宝山 顾村
建面68.99-125.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源相对完备。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 44
怡园(顾北路)
6.4
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，保障日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较为平衡的选择。 45
馨佳园十街坊
8.1
约34726.5元/㎡
宝山 顾村
建面54.80-95.10㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与子女教育需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。 46
丰水宝邸西苑
8
约28893元/㎡
宝山 顾村
建面50.48-123.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间尺度与绿化环境。物业服务水平稳定，能保障日常维护与基本响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的市场认可度与保值能力。 47
中建熙江岳
6.3
宝山 顾村
建面89.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区整体规划较为合理，容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业、教育等配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比尚可，适合预算有限的购房者考虑。 48
大华锦绣四季·澜悦
7.8
约40567元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采购便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 49
采菊苑
8.4
约34340元/㎡
宝山 顾村
建面56.81-99.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 50