AI咨询
嘉里金陵华庭
新房
尾盘
黄浦
豫园
豪宅型住宅
高层
均价 206000 元/㎡
面积 279-405 ㎡ ( 4 居)
克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
医疗配套
2
教育资源
3
市场口碑
1
生活配套
3
克而瑞好房评测 嘉里金陵华庭
7.1
楼盘评测得分
7.2
区域
6.2
项目
7.4
市场
8.9
口碑
点评依据
特征: 本次测评基于项目与上海核心区同类型高端豪宅竞品展开。项目核心优势为外滩 500 米稀缺区位,高层 + 风貌别墅多元业态,完善会所 + 1:1.6 车位比,市场口碑与区域价值双优,顶豪属性鲜明。
亮点综述
嘉里金陵华庭是上海黄浦区豫园板块一处极具吸引力的豪宅项目。它坐落于外滩约 500 米核心位置,地段资源不可复制,周边 9 线轨交汇聚,还有世界级商圈及优质教育医疗体系,能带来强劲的区位溢价。 该项目产品形态丰富,有小高层/高层住宅、联排及风貌别墅。其车位比达 1:1.6,会所配置完善,涵盖泳池、球类运动与水疗空间,为住户打造了高能级生活场景。综合体规划涵盖商业、办公与酒店,让资产具备了长期增值潜力。整体产品面向超高净值客群,市场去化表现突出,品牌背书也强化了资产稳定性。与部分竞品相比,在综合体体量、商业能级与外滩一线景观资源上稀缺性凸显,城市更新价值更为突出。综合来看,嘉里金陵华庭凭借稀缺的地段、多元的产品和强大的品牌,是追求高品质生活和资产保值增值人士的理想之选。
区域价值
7.2
产业评价
4.1
地段评价
4.6
交通评价
4.9
教育评价
9.2
商业配套
8.8
医疗配套
9.8
生态评价
9.4
嘉里金陵华庭位于黄浦区豫园板块,区域优势显著。地段上,处于上海核心城区,周边轨道线网密集,临近豫园站,可快速抵达各核心商务区;周边世界级商圈环绕,商业氛围浓厚;还有多所三甲医院,医疗资源丰富。商业配套方面,自带骑楼风貌商业街区,周边顶级商业综合体众多。交通上,双轨交汇,自驾可快速接驳高架,公交网络也很密集。生态上,有“双公园”格局,高区可览三重景观。医疗配套更是顶级,周边医院众多。整体而言,是黄浦核心区不可多得的优质楼盘。
项目价值
6.2
社区规模
5.5
容积率
5.2
绿化率
4.1
得房率
8.6
精装评价
4.1
车位比
9.8
社区配套
6
嘉里金陵华庭作为黄浦核心区的精品豪宅,优势亮点显著。其地段稀缺,距外滩约500米,紧邻黄浦江与外滩万国建筑群,历史人文底蕴深厚。社区规模精致,347户的小型社区定位明确。车位配比领先,达1:1.6,人车分流,为业主提供充裕车位保障。4000㎡豪华会所配备齐全,有壁球场、网球场等高端康体设施,还有儿童探险乐园满足全家庭需求。此外,项目采用博德宝橱柜、V - ZUG厨电等顶级品牌,展现出一定的精装品质。
市场表现
7.4
价格合理性
8.6
销售情况
9.4
价值潜力
4.1
嘉里金陵华庭在楼盘市场表现中亮点突出。销售方面成绩斐然,三次开盘去化率均超 95%,累计销售近 220 亿元,最高单价 32.68 万元/㎡创 2025 年上海新房纪录,17 套房源总价过亿,吸引众多高净值客群。地段优势显著,处于黄浦唯一全域中央活动区,享外滩金融集聚带辐射,9 条地铁交汇,周边商业、教育、医疗资源丰富。产品与品牌优势明显,由郭鹤年家族操盘,主力户型搭配四梯两户,精装选用国际顶级品牌,还有约 67 万平方米风貌传承街区和石库门风貌别墅。
市场口碑
8.9
开发商口碑
8
项目口碑
9.8
物业口碑
8.8
嘉里金陵华庭在市场口碑方面表现卓越,优势亮点显著。它依托嘉里建设国际化品牌,在上海深耕 30 余年,品牌实力与操盘能力备受认可。物业方面,嘉里物业源自嘉里建设集团,有近三十年豪宅服务经验,以酒店式管理理念提供尊贵服务,“社区管家”制度贴心周到。项目市场热度极高,一期 92 亿的销售纪录足以证明其市场号召力。作为外滩街道 20 年来首个住宅用地,四栋超高层与石库门风貌别墅的稀缺组合,270 度环幕视野极为震撼。此外,67 万平方米综合体规划前景可期,未来发展潜力大。
户型信息
4室2厅
4室2厅5卫
370.00㎡
4室2厅5卫
405.00㎡
4室2厅5卫
365.00㎡
4室2厅5卫
365.00㎡
4室2厅5卫
338.00㎡
4室2厅4卫
279.00㎡
4室2厅5卫
370.00㎡
4室2厅5卫
405.00㎡
4室2厅5卫
365.00㎡
4室2厅5卫
365.00㎡
4室2厅5卫
338.00㎡
4室2厅4卫
279.00㎡